建發朗玥報規，武昌內環新增408套房源

得意房小主

近日，武漢兆啟房地產有限公司申報的新建居住項目(武昌區中北路P (2022) 132號地) 規劃方案批前公示.據了解項目案名為建發朗玥。項目擬建6棟高層、超高層住宅，新增房源408套。

2023-6-1 17:05 上傳

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主要經濟技術指標顯示，項目規劃凈用地面積23749.83㎡，總建筑面積99448.02㎡，其中住宅建筑面積73102.54㎡，配套公建建筑面積2897.41㎡，幼兒園建筑面積1940.19。容積率3.20，總戶數408戶，機動車停車位488個，其中地面停車8個，均為幼兒園停車位。非機動車停車位373個。

項目西邊規劃有學校用地，但目前還未公布是小學還是中學。東邊為保利地塊。項目臨近沙湖，高層可遠眺沙湖。

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在2022年12月7日的土拍中，黃石悅發房地產有限公司以成交價14.34億競得P（2022）132號沙湖污水處理廠A地塊，樓面價18868.42元/㎡，溢價率14.35%。

此次申報的武漢兆啟房地產有限公司為黃石悅發房地產有限公司全資子公司，是廈門建發關聯公司。

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目前該樓盤外展點已經開放，項目位于武昌內環，臨沙湖，不僅擁有完善的生活配套，以及城市級的商圈資源，如漢街、凱德1818等，還有沙湖公園等優質環境資源。區域內有武漢沙湖中心、萬達御湖漢印等在售項目，以大戶型為主。武漢沙湖中心主推建面約225-275㎡戶型，均價約43000元/㎡，萬達御湖漢印主推建面約226-309平米房源，帶裝修均價約45000元/㎡。據了解，建發朗玥將主推建面約150-223㎡戶型，總價門檻明顯降低，與周邊在售項目有一定的差異化。

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漢印的外立面已經做三分之一了，看上去還行。