5年期以上LPR下調至4.2%

得意房小主

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均比此前下降10個基點。

上次LPR調降還是在去年8月。2022年8月22日，5年期以上LPR迎來當年的第三次下調，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.65%、5年期以上LPR為4.3%，分別較前一個月下降了5個基點和15個基點。

此次LPR調降符合市場預期。為維護銀行體系流動性合理充裕，央行6月15日宣布開展2370億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作。其中，MLF操作利率為2.65%，較此前下調了10個基點。在此次MLF利率下調之前，央行已于6月13日下調逆回購利率10個基點，為去年8月以來首次下調。

一般來說，逆回購、MLF和LPR之間存在著傳導關系。當央行降低逆回購和MLF的成本時，商業銀行就有動力降低LPR報價，從而帶動貸款利率下降。市場普遍認為，逆回購利率和MLF利率雙雙下調，是央行在經濟下行壓力下穩增長的政策舉措，有助于修正經濟預期并提振市場情緒。

不過這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化；對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

來源：北京日報

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2023-6-20 10:07 上傳

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whmili

回復 得意房小主 的帖子

那武漢現在首套房商貸利率是3.8？

jingsu2000

我的房貸上浮108個基點，lpr4.2%，我的利率也是5.28%，心累

huiyide

公積金沒有用過，可以第三套貸款使用嗎？

EOS♂

回復 jingsu2000 的帖子

是的，LPR一點用沒有，BP才有含金量

minjie2140

jingsu2000 發表于 2023-06-21 15:25
我的房貸上浮108個基點，lpr4.2%，我的利率也是5.28%，心累

和我一模一樣，也是108個基點
當年4.9x120%=5.88買的

尼瑪不可能吧

上浮108個基點都擋不住你們要買房